?主持人：聽眾朋友大家好，歡迎收聽秦皇島電臺97.3頻道房產時間，我是主持人麥克。

　　??新年新主題微博話題采集，通過各路地產記者的眼睛看秦皇島樓市，聽聽各路地產記者這一年的親身感受、2013年樓市變換體會。今天我們連線來自新浪樂居的特約記者王艷。王艷你好。

　　??樂居小編：主持人你好，各位聽眾朋友新年好新浪微博話題用戶采集器。

　　??主持人：上期節目中你分享了你一年來眼中的秦皇島樓市，你個人體會是開發商賣房的壓力越來越大，在不斷尋求新的營銷方式的過程中全年樓市有兩千多場的活動，開發商在營銷追求是多變性及延展性。那么今天你要跟聽眾朋友們分享的又有哪些內容？

　　??樂居小編：對于2013年秦皇島樓市，我認為還有一個新的變化，或者說是一個新的營銷形式。一是微博營銷再度火熱，二是微信營銷的崛起。

　　??主持人：嗯，微博 微信，一個是完全開放的公共平臺，一個是個人私有的小圈層，各有各的優勢及風采。不過，微博營銷并不是新的話題，我知道從2011年微博營銷就已經開始，而你說微博營銷再度火熱是什么意思？

　　樂居小編：秦皇島微博營銷確實從2011年就已經開始，很多的開發商也是比較注重微博的品牌營銷，不過在秦皇島這座城市網絡營銷，尤其是APP客戶端營銷并非是百分百的被接受認可，當然，網絡的影響力也確實是在不斷的擴大的。

　　??2013年微博營銷再度火熱，一是2013年10月13日翠島天成秦皇島首屆微博達人嘉年華成功舉辦，當日到場微博達人有100余位，翠島天成為每位微博達人準備了豐厚的禮品，當天下午現場微博刷屏，同一時間微博秦皇島地區出現的全部都是翠島天成秦皇島首屆微博達人的內容，在微博上達到的營銷影響力不言而喻，更給力的就是當天參加了好聲音的學員田園也到現場助威。大部分的博友也是感謝組織這樣的活動讓大家從線上走到線下成為朋友。

　　??主持人：微博刷屏，100多位博友同時同樣的微博內容，同一時間至少100條微博，這樣的宣傳力度真的是很給力微博話題采集。

　　樂居小編：嗯，第二是2013年11月24日，由共青團秦皇島市委主辦，市委外宣局、遠洋地產、秦皇島新浪樂居協辦微博話題采集，“遠洋地產”秦皇島首屆青年微博達人評選論壇，為時一個多月的現場投票產生了十位正能量微博達人，并聘為秦皇島共青團網絡輿情信息觀察員。當日，兵馬俑造型的泡泡大叔表演了一曲《穿越》，讓期待很久的觀眾大飽眼福。事后，很多的博友都說明年自己也要正當正能量微博達人，這給了我們在微博上堅持正能量傳播的力量與責任。

　　??主持人：嗯，看來我也得把自己的微博經營起來了。正能量的傳播在哪里都要做，不過網絡營銷現在的影響力越來越大。那么微信的崛起又怎么說呢？

　　??樂居小編：微信是騰訊在2011年推出，在秦皇島地區被廣泛使用應該是在2012下半年到2013年，開發商也在這一年重視了微信，建立自己的微信公眾平臺，通過送禮等等形式增加自己的微信粉絲，比方說翠島天成只要關注微信就送一份禮品，目前也有1000多的微信粉絲；遠洋海世紀與新浪樂居一起做的微信關注送好禮的活動，也成功的取得了很多網友的關注。

　　?新浪微博話題用戶采集器?去年，新浪樂居同樣注重微信的傳播力量，通過微信平臺做了不少的線上活動，比方說答題活動、大轉盤、刮刮卡等等活動，讓網友們玩兒的很開心同時也贏得了很多獎品。

　　??主持人：嗯，這是手機客戶端的營銷方式，這樣的營銷方式雖然不是一對一賣房，不過是對樓盤影響力的傳播方式。

　　??樂居小編：是的。樓盤品牌的宣傳是一種循序漸進，逐漸深入人心的方式，通過連續不斷的小活動達到樓盤品牌的曝光。對于現在賣房壓力較大的市場環境，每一種營銷途徑對于開發商來說都是一種機會，當然，對于購房者來說也是多了一種了解樓盤的途徑。

　　??主持人：嗯。這就跟“人人都是銷售”的說法如出一轍，多一個賣房的途徑就多一個賣房的機會。