構建家庭生活場景小而美社區商業成主流

　　據RET睿意德數據研究顯示，截至2017年底，成都核心商圈商業存量約140萬㎡，而非核心商圈存量高達800萬㎡。不難預見，未來幾年，成都零售物業市場多中心、多商圈空間格局將進一步成型，而消化存量仍然是市場的主旋律。

　　同時，2018年項目數量上雖較2017年有增長，但有部分項目屬于“延期”的范疇，譬如綠地468伊藤、鵬瑞利國際醫療健康中心、新光天地、藍潤廣場、合景泰富悠方等。

　　近幾年的成都商業地產市場，項目延期開業成為常態，短輒數月，長輒兩三年。招商進度緩慢、項目整體轉型、收購并購，以及市場的競爭壓力、包括企業方的資金實力與運營能力仍是當前商業運營的痛點。

　　崛起：

　　構建家庭生活場景小而美社區商業成主流

　　數據顯示，2018年成都市場預計將開業的新項目約28個，商業體量在10萬方以上的項目僅9個，大部分項目商業面積保持在3-8萬㎡之間， “小而美”的區域型商業和社區商業配套逐漸崛起SEO關鍵詞插入軟件。

　　2017年開業的建發鷺洲里、卓錦曼購中心等熱門社區商業均為住宅配套商業。隨著城市生活方式的改變和城市社區化的不斷擴大，社區商業需求激增，在2018年成都即將開業的商業中，金科星耀天都、龍泉驛萬達廣場、成都帝一廣場、成都重百漢正廣場、成都天美廣場、成都藍潤置地廣場、成都伊藤洋華堂綠地468店、成都金科雙楠天都、成都七一國際廣場等數十個項目均為社區型商業。

　　這類社區型商業貼近日常生活，不再追求超大規模體量，注重場景的塑造，更強調消費者的參與感關鍵詞批量插入工具，趨向于做出特色和精品，設計上尺度會做得更小，更街區化，開放的空間會更多，以家庭客群為主的日常生活場景成為主流。